Studio com vista para o Parque Lezama

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Parque Lezama

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 30% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 385 mais US$ 82 de condomínio: US$ 467 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.456, incluindo um depósito de US$ 385 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 385: 30% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 550, 126 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 47 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 373 · −US$ 10/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Dpto Frente a Parque Lezama US$ 385

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 386 · +US$ 1/mês Localização silenciosa

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio com vista para o Parque Lezama e varanda. Inclui ar-condicionado e aquecimento, além de lavadora e secadora dentro do apartamento. O prédio tem SUM, elevador e segurança privada 24 horas, e o imóvel é adequado para uso profissional e aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio dividido em áreas, com varanda e lavanderia no próprio apartamento, além de segurança 24 horas e SUM no prédio.

Frente para o Parque Lezama, com varanda e boa entrada de luz natural.
Ar-condicionado e aquecimento, com lavadora e secadora no apartamento.
Cozinha com 4 bocas e banheiro com box.
O prédio oferece elevador, SUM e segurança privada 24 horas.
Aceita uso profissional e permite pets.

Contras

Alguns itens podem variar conforme a opção de locação, já que o texto menciona a possibilidade de incluir certos equipamentos.

O anúncio menciona a possibilidade de alugar com geladeira e colchão, então esses itens podem não estar incluídos em todas as opções.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Geladeira

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Pets

Permite animais

Localização

7 locais a pé

Parque Lezama Praça 1 min a pé
Bar Británico 8 cafés em 10 min 3 min a pé
Da Vinci 26 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 5 supermercados em 10 min 5 min a pé
Ricamon 5 farmácias em 10 min 5 min a pé
Bayres Gym Academia 7 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 15 min a pé
Constitucion BRT C 16 min a pé

≈ US$ 385/mês(AR$ 599.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 199 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 385
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 558
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 56
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 219
Total mensal estimado US$ 778

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 385
Depósito de segurança US$ 385
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 686
Total na assinatura US$ 1.456

Mobiliar: ≈ US$ 1.281 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.