Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 banheiros · San Nicolás · Av Cordoba 1400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 36 min/dia, 6% acima da mediana

Visto no Argenprop há 2 dias.
US$ 850 mais US$ 99 de condomínio: US$ 949 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 850, que é devolvido.
Pede US$ 850: 6% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 89 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 47 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 36 min/dia equivale a cerca de 18 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 900 · −36 min/dia · +US$ 50/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750 · −1 min/dia · −US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 850

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 121 m². Custos mensais: Aluguel US$ 850, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 109, Total mensal US$ 1.128. Depósito de segurança: US$ 850. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Uruguay y Córdoba Ônibus 1 min a pé
TKL Farmácia 1 min a pé
Ibérico Restaurante 1 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Plaza Lavalle Praça 3 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 5 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 5 min a pé
Cuives Academia 6 min a pé
Cordoba BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 17 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 596–US$ 895/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.058
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Total mensal US$ 1.128

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Total na assinatura US$ 2.550

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.