Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Balvanera · Corrientes 2600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 700 mais US$ 132 de condomínio: US$ 832 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.100, incluindo um depósito de US$ 700 que é devolvido.
Pede US$ 700: 22% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 74 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há pelo menos 125.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 125 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Balvanera US$ 700 Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Balvanera US$ 601 · −US$ 99/mês Seu candidato: #22

Departamento en Alquiler Temporal en Abasto, Capital Federal US$ 700

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 75, Total mensal estimado US$ 964. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, TV, Fogão, Forno, Geladeira, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Pueyrredón (B) Metrô B 3 min a pé
13 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacity 12 farmácias em 10 min 4 min a pé
La Americana 17 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Zman 11 cafés em 10 min 6 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Plaza Miserere Parque grande 11 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mês · 356 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 907
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal estimado US$ 964

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.