2 спальни с балконом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera · Corrientes 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 832 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 128 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и балконом, Balvanera US$ 700 Тихая улица

2 спальни с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 595 · −US$ 99/мес Ваш кандидат: #19

Departamento en Alquiler Temporal en Abasto, Capital Federal US$ 700

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 700, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 964. Залоговый депозит: US$ 700. Удобства: WiFi, Телевизор, Плита, Духовка, Холодильник, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 612 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pueyrredón (B) Метро B 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Americana 17 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Zman 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Plaza Miserere Парк 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 550-US$ 900/месяц · 343 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 907
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 964

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.