Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Departamento Tres Ambientes-balvanera-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 789 mais US$ 118 de condomínio: US$ 907 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.367: o primeiro mês mais um depósito de US$ 789, que é devolvido.
Pede US$ 789: 12% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 77 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700 · −US$ 89/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de três ambientes com 2 quartos e varanda em Balvanera US$ 900 · +US$ 111/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento Tres Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 789

Ver os 46 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 789, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.071. Depósito de segurança: US$ 789. Comodidades: Ar condicionado, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Abasto Ônibus 1 min a pé
Starbucks Café 1 min a pé
Shami Shawarma Restaurante 1 min a pé
Supermercado Abasto 2 min a pé
Carlos Gardel Metrô 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Fiter Academia 3 min a pé
Plaza Julio César Fumarola Praça 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 9 min a pé
Parque de la Estación Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 789/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mês · 367 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 789
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.005
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 65
Total mensal US$ 1.071

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 789
Depósito de segurança US$ 789
Comissão da imobiliária do dono US$ 789
Total na assinatura US$ 2.367

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.