Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Departamento Tres Ambientes-balvanera-alquiler Temporal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 795: 12% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 84 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 44 comparáveis em Balvanera.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+3 min/dia
Tamanho do banheiro	+2 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 609 · +26 min/dia · −US$ 186/mês

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 700 · +15 min/dia · −US$ 95/mês Bathroom size Seu candidato: #3 Departamento Tres Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 795

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m - Balvanera US$ 728 · +12 min/dia · −US$ 67/mês

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 750 · +10 min/dia · −US$ 45/mês Quiet location

Ver os 44 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 795, Taxa de condomínio US$ 119, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.078. Depósito de segurança: US$ 795. Comodidades: Ar condicionado, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Abasto Ônibus 1 min a pé
Starbucks Café 1 min a pé
Shami Shawarma Restaurante 1 min a pé
Supermercado Abasto 2 min a pé
Carlos Gardel Metrô 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Fiter Academia 3 min a pé
Plaza Julio César Fumarola Praça 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 9 min a pé
Parque de la Estación Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 795/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 119 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 909/mês · 341 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 795
Taxa de condomínio US$ 119
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.012
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 65
Total mensal US$ 1.078

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 795
Depósito de segurança US$ 795
Comissão da imobiliária do dono US$ 795
Total na assinatura US$ 2.385

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.