2 quartos com terraço e varanda, Balvanera

2 quartos com terraço e varanda, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Pueyrredón 900, Piso 14

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 22% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 712 mais US$ 224 de condomínio: US$ 936 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.194, incluindo um depósito de US$ 712 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 712: 22% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 583, 125 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 30 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.200.000 para AR$1.100.000 há 8 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Balvanera US$ 712 Localização silenciosa

2 quartos com terraço e varanda, Balvanera US$ 712 Localização silenciosa Seu candidato: #16

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 712

Ver os 70 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 70 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 712, Taxa de condomínio US$ 224, Serviços estimados US$ 99, Total mensal estimado US$ 1.390. Depósito de segurança: US$ 712. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Cozinha.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Córdoba Metrô H 1 min a pé
Puma 20 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacity 23 farmácias em 10 min 2 min a pé
Tienda de Café 38 cafés em 10 min 2 min a pé
Academia della Pizza 28 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Centro Lumiere Academia 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 6 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 6 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 712/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 224 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mês · 335 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 712
Taxa de condomínio US$ 224
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.035
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Garantia/Caução US$ 116
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 356
Total mensal estimado US$ 1.390

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 712
Depósito de segurança US$ 712
Comissão da imobiliária do dono US$ 360
Garantia/Caução US$ 1.410
Total na assinatura US$ 3.194

Mobiliar: ≈ US$ 2.112 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.