Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Av. Pueyrredón 900, Piso 14

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 18 min/dia, 38% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 795: 38% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 576, 125 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 39 comparáveis em Balvanera.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 63 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 18 min/dia equivale a cerca de 9 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 728 · −18 min/dia · −US$ 67/mês Quiet location

Excelente Ubicación, Unico Con Vistas Panoramicas Y Todo Sol US$ 728 · −20 min/dia · −US$ 67/mês A/C

3 Ambientes Con Balcon Al Frente US$ 629 · +4 min/dia · −US$ 166/mês Quiet location

Shopping Abasto Departamento De 80 M² Con 2 Dormitorios Y Escritorio US$ 795 · −1 min/dia Private office Seu candidato: #13 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 795

Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 795, Taxa de condomínio US$ 229, Serviços estimados US$ 99, Total mensal US$ 1.366. Depósito de segurança: US$ 795. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Córdoba Metrô 1 min a pé
Avenida Córdoba Ônibus 1 min a pé
Puma Supermercado 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Tienda de Café Café 2 min a pé
Academia della Pizza Restaurante 2 min a pé
Centro Lumiere Academia 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 6 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 6 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 795/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 229 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 909/mês · 341 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 795
Taxa de condomínio US$ 229
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.123
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 243
Total mensal US$ 1.366

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 795
Depósito de segurança US$ 795
Comissão da imobiliária do dono US$ 401
Total na assinatura US$ 1.991

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.