Belgrano R, 2 quartos 50 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Avenida Olazábal 3650

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 30% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 619 mais US$ 117 de condomínio: US$ 736 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.238, incluindo um depósito de US$ 619 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 619: 30% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 882, 212 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 41 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 94 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com academia e porteiro, Belgrano US$ 717 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Belgrano US$ 586 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #65

Excelente Ubicacion Vista Panoramica - Lavadero US$ 619

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar em Belgrano R com 50 m², 2 quartos e 1 banheiro. Possui sala de estar/jantar, cozinha e área de lavanderia (lavadero), com frente para a rua. O prédio tem elevador, encargado/segurança e aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Unidade funcional de 50 m² em um prédio de 14 andares (8 apartamentos por andar), com elevador e segurança/encarregado.

2 quartos, 1 banheiro e sala de estar/jantar; cozinha e lavadero fazem parte da distribuição.
Prédio com elevador e encargado/vigilância; apto profissional e permite animais.
Frente (disposição) e orientação NO são informadas no anúncio.
Chão em parquet visível nas áreas principais; banheiro com acabamento estilo mármore.

Contras

A iluminação natural pode variar por causa da orientação informada.

O texto menciona que a orientação NO e a disposição não garantem boa iluminação natural.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

5 locais a pé

Disco 9 supermercados em 10 min 4 min a pé
Olazábal y Plaza 3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Pizzeria TV 17 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Club Monroe Academia 6 min a pé
Jazz Café 8 cafés em 10 min 7 min a pé
Mendoza BRT 19 min a pé

≈ US$ 619/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mês · 606 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 619
Taxa de condomínio US$ 117
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 804
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 911

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 619
Depósito de segurança US$ 619
Total na assinatura US$ 1.238

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.