Belgrano R, 2 спальни 50 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Avenida Olazábal 3650

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 732 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 691, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 615: на 27% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 847, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 140 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 757 · +US$ 150/мес Тихая улица

2 спальни, длинный балкон US$ 647 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #69

Excelente Ubicacion Vista Panoramica - Lavadero US$ 615

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Belgrano R площадью 50 м²: 2 спальни и 1 ванная комната. Есть гостиная-столовая, кухня и прачечная/лавадo. Дом с лифтом, с encargado/охраной и допускает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная квартира 50 м² в доме на 14 этажей (8 квартир на этаж) с лифтом и охраной/администратором.

2 спальни, 1 ванная, гостиная-столовая; кухня и lavadero входят в планировку.
В здании есть лифт и encargado/вigilancia; разрешены pets и apto profesional.
Указаны frente (на улицу) и ориентация NO.
Визуально виден паркет в основных помещениях; ванная с отделкой в стиле мрамора.

Минусы

Освещенность может зависеть от ориентации.

В описании отмечено, что ориентация NO не гарантирует хорошее естественное освещение.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 480

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 766-US$ 3 206 · US$ 1 413 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Disco 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Olazábal y Plaza 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Pizzeria TV 17 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Club Monroe Спортзал 6 мин пешком
Jazz Café 8 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Mendoza Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 783-US$ 1 480/месяц · 605 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 800
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 168
Расчётный итог в месяц US$ 967

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 461
Всего при подписании US$ 2 691

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.