Apartamento de 3 ambientes de frente em Caballito

Apartamento de 3 ambientes de frente em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Formosa Al 400, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 33 min/dia, 27% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 927 mais US$ 277 de condomínio: US$ 1.204 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.322: o primeiro mês mais um depósito de US$ 927, que é devolvido.
Pede US$ 927: 27% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 728, 217 anúncios).
Para o seu perfil fica em #85 de 96 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 65.
Nos últimos 30 dias surgiram 54 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 88 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 33 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler – 3 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Muy Luminoso US$ 728 · −33 min/dia · −US$ 199/mês Localização silenciosa

Alquiler Depto 3 Ambientes 2 Baños Muy Luminoso Sin Amoblar, A Partir De Agosto! US$ 728 · −39 min/dia · −US$ 199/mês Localização silenciosa Seu candidato: #85 Departamento En Caballito US$ 927

Ver os 96 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 96 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes de frente para a rua, com varanda e vaga de garagem coberta. Planta com 6,30 x 3 para a área living/comedor, cozinha de 4 x 2,50 com área de lavadaria incorporada, e 2 dormitórios de 3 x 3 com armários. Banheiro completo com vanity, box de vidro, banheira e janela. Varanda corrida de 7,20 x 1,20. Entre Av. J.M. Moreno e Beaunchef.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Nueva Viels Farmácia 2 min a pé
Tea Connection Café 2 min a pé
Avenida José María Moreno Ônibus 3 min a pé
QueenFit Academia 3 min a pé
Aires de Campo Restaurante 5 min a pé
Acoyte Metrô 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 19 min a pé

≈ US$ 927/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 277 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 626–US$ 950/mês · 475 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 927
Taxa de condomínio US$ 277
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.277
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 248
Total mensal US$ 1.526

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 927
Depósito de segurança US$ 927
Comissão da imobiliária do dono US$ 468
Total na assinatura US$ 2.322

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.