2 quartos com piscina e academia, Coghlan

2 quartos com piscina e academia, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Melián 2500, Coghlan, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 707 mais US$ 257 de condomínio: US$ 964 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.800, incluindo um depósito de US$ 707 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 57 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Coghlan US$ 547 · −US$ 162/mês

2 quartos com garagem e varanda, Coghlan US$ 772 · +US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Alquiler Depto 3 Amb Con Balcón - Coghlan US$ 707

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Coghlan · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 707, Taxa de condomínio US$ 257, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 1.240. Depósito de segurança: US$ 707. Comodidades: Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

5 locais a pé

Supermercado Guanfa 15 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacia del Pirovano 5 farmácias em 10 min 1 min a pé
Pizzeria TV 16 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Jazz Café 9 cafés em 10 min 2 min a pé
Club Monroe 3 academias em 10 min 5 min a pé
Monroe BRT 18 min a pé

≈ US$ 707/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 257 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 712-US$ 1.100/mês · 54 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 707
Taxa de condomínio US$ 257
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.035
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Garantia/Caução US$ 70
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 205
Total mensal estimado US$ 1.240

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 707
Depósito de segurança US$ 707
Comissão da imobiliária do dono US$ 705
Garantia/Caução US$ 1.681
Total na assinatura US$ 3.800

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.