2 спальни с бассейном и спортзалом, Coghlan

2 спальни с бассейном и спортзалом, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Coghlan · Avenida Melián 2500, Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 257 сборов здания: US$ 964 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 800, включая возвращаемый залог US$ 707.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 57 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Coghlan US$ 547 · −US$ 165/мес

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 611 · −US$ 101/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #11

Alquiler Depto 3 Amb Con Balcón - Coghlan US$ 707

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Coghlan · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 707, Сборы здания US$ 257, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 1 240. Залоговый депозит: US$ 707. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 2 спальни · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 274 · диапазон US$ 1 045-US$ 1 567 · US$ 25 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Guanfa 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia del Pirovano 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jazz Café 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 257 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 712-US$ 1 100/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 257
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 035
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 1 240

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Комиссия агентства собственника US$ 705
Гарантия/кауцион US$ 1 681
Всего при подписании US$ 3 800

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.