Duplex com pátio e ar-condicionado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Monserrat · Bolivar 700, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 3.600, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 33% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 900, 53 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Monserrat US$ 971 · −US$ 220/mês Ar condicionado

Apartamento de dois dormitórios em Monserrat US$ 950 · −US$ 250/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3

Departamento 3 Ambientes Y 2 Baños En San Telmo Alquiler Temporario US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Duplex moderno em San Telmo com pátio privativo e dois banheiros. A cozinha elétrica é equipada, com mesa de jantar para 4 pessoas. O quarto principal tem cama king e a sala de estar conta com Smart TV de 43" e ar-condicionado quente/frio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é distribuído em dois níveis: sala de estar e cozinha no piso térreo, e o quarto principal no andar de cima, além de um pátio privativo acessível a partir de um dos quartos.

Cozinha elétrica equipada com forno elétrico, micro-ondas e geladeira grande com freezer.
Sala de estar com Smart TV de 43" e ar-condicionado quente/frio.
Quarto principal com cama king que pode ser dividida, com itens premium de hotelaria.
Quarto no piso térreo com cama de solteiro e cortinas blackout, com acesso ao pátio.
Valor anunciado como tudo incluso: apenas a luz fica a cargo do inquilino.

Contras

Por se tratar de aluguel temporário, o custo e as condições de entrada devem ser lidos no texto do anúncio.

A eletricidade não está incluída e fica a cargo do inquilino.
Para entrar é necessário adiantamento, depósito e despesas administrativas.

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 8 de agosto de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Geladeira
Mesa de jantar

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

La Poesía 42 cafés em 10 min 1 min a pé
El Baqueano 114 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Chile BRT 3 min a pé
Plazoleta Rodolfo Walsh Praça 3 min a pé
7 supermercados em 10 min 4 min a pé
Farmacia Bolivar 7 farmácias em 10 min 5 min a pé
Pilates Studio 5 academias em 10 min 5 min a pé
Belgrano Metrô E 10 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

Monserrat · US$ 556-US$ 980/mês · 168 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.200
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 99
Total mensal US$ 1.299

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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