Imóvel: 2 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · José Pascual Tamborini 2700, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 33 min/dia, 61% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.008: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.600, que é devolvido.
Pede US$ 1.600: 61% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 993, 91 anúncios).
Para o seu perfil fica em #17 de 27 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 33 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Se Alquila Divino Dúplex Loft 2 Y 1/2 Amb. Baño Y Toil. Balcs. Fte. Todo Luz Y Sol Roof C Parrilla Mts Libertador Pque.innov. Di Tella Ort Bajas Exp. Dueño Dir: US$ 1.200 · −33 min/dia · −US$ 400/mês Escrivaninha

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1.523 · −50 min/dia · −US$ 77/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17 Ph En Alquiler En Nuñez 3 Ambientes Terraza US$ 1.600

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Núñez · 118 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.600, Taxa de condomínio US$ 295, Serviços estimados US$ 108, Total mensal US$ 2.280. Depósito de segurança: US$ 1.600. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Escritório, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Lusane Supermercado 1 min a pé
La Rinconada Restaurante 1 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 2 min a pé
Crámer e Iberá Ônibus 4 min a pé
Nueva Paz Farmácia 4 min a pé
Rita Café 4 min a pé
Manuela Pedraza BRT 6 min a pé
Kumazawa Academia 6 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 9 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 295 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 795–US$ 1.700/mês · 254 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio estimada US$ 295
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.003
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 276
Total mensal US$ 2.280

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Comissão da imobiliária do dono US$ 808
Total na assinatura US$ 4.008

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.