Apartamento de 2 dormitórios em Puerto Madero

Apartamento de 2 dormitórios em Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Puerto Madero · Azucena Villaflor 400

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 29% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.000 mais US$ 12 de condomínio: US$ 2.012 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.960, incluindo um depósito de US$ 2.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.000: 29% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 2.800, 378 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 155 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 1.500 · −US$ 500/mês Escrivaninha

2 quartos com piscina e academia, Puerto Madero US$ 1.600 · −US$ 400/mês Seu candidato: #7

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2.000

Ver os 126 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 126 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com 80 m² totais no Le Parc Puerto Madero. Possui hall, sala de estar e jantar com varanda, lavabo, cozinha com espaço para lavadora, 2 dormitórios e 1 banheiro completo. Inclui vaga de garagem coberta e depósito (baulera). Há ar-condicionado frio e quente em todos os ambientes e aquecimento por piso radiante, além de água quente central. O condomínio oferece piscina, academia, área de churrasco (parrillas), sala de jogos, salão de festas (SUM), hidromassagem, sauna, q

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo
Bicicletário

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Farmacity Farmácia 2 min a pé
i Fresh 14 cafés em 10 min 2 min a pé
Avicar Supermercado 3 min a pé
Orange Madero 38 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Parque Virginia Bolten Parque grande 6 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 8 min a pé
Av. Belgrano BRT 9 min a pé
Megatlon Academia 11 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 14 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 12 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.800/mês · 590 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio US$ 12
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 2.111
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 325
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 535
Total mensal estimado US$ 2.647

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Garantia/Caução US$ 3.960
Total na assinatura US$ 7.960

Mobiliar: ≈ US$ 1.840 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.