2 quartos com varanda, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Retiro · Libertad 1500, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 977 mais US$ 345 de condomínio: US$ 1.322 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.447, incluindo um depósito de US$ 977 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 977: 6% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.046, 217 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 35 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e academia, Retiro US$ 800 · −US$ 180/mês Tamanho do banheiro

2 quartos com acesso à cobertura e academia, Retiro US$ 800 · −US$ 180/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #69

Departamento 3 Amb En Recoleta Luminoso Con Balcón US$ 977

Ver os 86 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 86 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 67 m². Custos mensais: Aluguel US$ 977, Taxa de condomínio US$ 345, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 1.669. Depósito de segurança: US$ 977. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

10 locais a pé

Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Praça 2 min a pé
Clarisimo Café 43 cafés em 10 min 2 min a pé
14 farmácias em 10 min 2 min a pé
Rabelais 45 restaurantes em 10 min 3 min a pé
6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Santa Fe BRT 10 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 10 min a pé
General San Martín Metrô C 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé
Rockcycle Academia 15 min a pé

≈ US$ 977/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 345 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 800-US$ 1.500/mês · 321 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 977
Taxa de condomínio US$ 345
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.419
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 251
Total mensal estimado US$ 1.669

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 977
Depósito de segurança US$ 977
Comissão da imobiliária do dono US$ 493
Total na assinatura US$ 2.447

Mobiliar: ≈ US$ 1.763 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.