2 quartos com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Talcahuano e/ Avenida Corrientes y Lavalle

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 700 mais US$ 118 de condomínio: US$ 818 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.786, incluindo um depósito de US$ 700 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 700: 7% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 161 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 63 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem armário

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 quartos em San Nicolás US$ 615 · −US$ 85/mês Localização silenciosa Seu candidato: #46

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 700

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 87 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar com dois quartos em San Nicolás, no primeiro andar com elevador. Possui cozinha equipada, sala de estar e jantar, 1 banheiro completo e varanda. A área total é de aproximadamente 70 m² (67 m² cobertos) e as despesas do prédio em 07/02/2026 são de cerca de ARS $180.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 2 quartos com varanda e cozinha equipada, localizado em San Nicolás e desenvolvido no primeiro andar com elevador.

2 quartos com armários embutidos e 1 banheiro completo
Cozinha equipada e sala de estar/jantar, com varanda e boa ventilação natural
Área aproximada: 70 m² total (67 m² cobertos)
Despesas do prédio em 07/02/2026: aprox. ARS $180.000
Aceita pets e tem aquecimento

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Ouro Preto 75 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 16 farmácias em 10 min 2 min a pé
Havanna 45 cafés em 10 min 2 min a pé
Uruguay Metrô B 3 min a pé
7 supermercados em 10 min 4 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 5 min a pé
Obelisco Norte BRT 6 min a pé
Cuives 3 academias em 10 min 10 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 583-US$ 890/mês · 215 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 891
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 114
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 324
Total mensal estimado US$ 1.216

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Garantia/Caução US$ 1.386
Total na assinatura US$ 2.786

Mobiliar: ≈ US$ 1.751 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.