2 quartos com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 700 mais US$ 118 de condomínio: US$ 818 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.100, incluindo um depósito de US$ 700 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 700: 7% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 159 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 160.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem armário

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 588 · −US$ 110/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #30

2 quartos · San Nicolás US$ 700

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 86 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar com dois quartos em San Nicolás, no primeiro andar com elevador. Possui cozinha equipada, sala de estar e jantar, 1 banheiro completo e varanda. A área total é de aproximadamente 70 m² (67 m² cobertos) e as despesas do prédio em 07/02/2026 são de cerca de ARS $180.000.

Detalhes principais

É um apartamento de 2 quartos com varanda e cozinha equipada, localizado em San Nicolás e desenvolvido no primeiro andar com elevador.

2 quartos com armários embutidos e 1 banheiro completo
Cozinha equipada e sala de estar/jantar, com varanda e boa ventilação natural
Área aproximada: 70 m² total (67 m² cobertos)
Despesas do prédio em 07/02/2026: aprox. ARS $180.000
Aceita pets e tem aquecimento

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Ouro Preto 75 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 16 farmácias em 10 min 2 min a pé
Havanna 45 cafés em 10 min 2 min a pé
Uruguay Metrô B 3 min a pé
7 supermercados em 10 min 4 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 5 min a pé
Obelisco Norte BRT 6 min a pé
Cuives 3 academias em 10 min 10 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 232 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 891
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 1.102

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Honorário Unitrank (um mês) US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

Mobiliar: ≈ US$ 1.751 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.