3 quartos com varanda, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Almagro · Avenida Independencia 3700, Boedo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 971 mais US$ 163 de condomínio: US$ 1.134 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.432, incluindo um depósito de US$ 971 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 971: em linha com a mediana do segmento em Almagro (US$ 977, 45 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 63 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com terraço e acesso à cobertura, Almagro US$ 1.042 · +US$ 68/mês Localização silenciosa

3 quartos com varanda na Rivadavia US$ 847 · −US$ 127/mês Ar condicionado Seu candidato: #19

Depto 4 Amb Alquiler Boedo Balcon,cochera,baulera US$ 971

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Almagro · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 971, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 74, Total mensal estimado US$ 1.505. Depósito de segurança: US$ 971. Comodidades: Fogão, Porteiro, Varanda, Vista para a cidade, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda
Vista para a cidade

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Big Family 12 supermercados em 10 min 2 min a pé
Pane 7 cafés em 10 min 3 min a pé
Accademia 20 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Farmacia Suiza 6 farmácias em 10 min 4 min a pé
Boedo Metrô E 8 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 9 min a pé
El Signo Fitness Academia 9 min a pé

≈ US$ 971/mês(AR$ 1.490.000)

+ US$ 163 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 820-US$ 1.111/mês · 91 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 971
Taxa de condomínio US$ 163
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.208
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 40
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Subtotal US$ 296
Total mensal estimado US$ 1.505

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 971
Depósito de segurança US$ 971
Comissão da imobiliária do dono US$ 490
Total na assinatura US$ 2.432

Mobiliar: ≈ US$ 3.579 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.