3 спальни с балконом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Avenida Independencia 3700, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 964 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 1 126 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 325, включая возвращаемый залог US$ 964.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 964: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 64 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и выходом на крышу, Almagro US$ 1 036 · +US$ 62/мес Тихая улица

3 спальни с балконом на Ривадавии US$ 841 · −US$ 133/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17

Depto 4 Amb Alquiler Boedo Balcon,cochera,baulera US$ 964

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 964, Сборы здания US$ 162, Расчётные коммунальные US$ 74, Расчётный итог в месяц US$ 1 652. Залоговый депозит: US$ 964. Удобства: Плита, Портье, Балкон, Вид на город, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон
Вид на город

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Big Family 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pane 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Accademia 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Suiza 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Boedo Метро E 8 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 9 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 964/месяц(AR$ 1 490 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 777-US$ 1 111/месяц · 89 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 964
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 200
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Гарантия/кауцион US$ 157
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Промежуточный итог US$ 452
Расчётный итог в месяц US$ 1 652

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 964
Залоговый депозит US$ 964
Комиссия агентства собственника US$ 487
Гарантия/кауцион US$ 1 910
Всего при подписании US$ 4 325

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.