Imóvel: 3 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Almagro · Querandies al 4300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 81% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.449: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.776, que é devolvido.
Pede US$ 1.770: 81% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 980, 45 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento com varanda-terraco US$ 1.377 · −US$ 393/mês Aquecimento

Departamento Cuatro Ambientes-las Cañitas-alquiler Temporal US$ 1.650 · −US$ 120/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1.770

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Almagro · 170 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.776, Taxa de condomínio US$ 425, Serviços estimados US$ 168, Total mensal US$ 2.701. Depósito de segurança: US$ 1.776. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Black Clover Café 4 min a pé
Avellaneda y Río de Janeiro Ônibus 5 min a pé
Farmacia Pringles Farmácia 5 min a pé
SuperMercado Puma 6 min a pé
Pilates Chic Studio Academia 6 min a pé
Río de Janeiro Metrô 8 min a pé
Plazoleta Paseo La Victoria Praça 8 min a pé

≈ US$ 1.776/mês(AR$ 2.700.000)

+ US$ 425 Taxa de condomínio estimada/mês

Almagro · US$ 885-US$ 1.115/mês · 82 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.776
Taxa de condomínio estimada US$ 425
Serviços estimados US$ 168
Subtotal US$ 2.369
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 74
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 258
Subtotal US$ 332
Total mensal US$ 2.701

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.776
Depósito de segurança US$ 1.776
Comissão da imobiliária do dono US$ 897
Total na assinatura US$ 4.449

Mobiliar: ≈ US$ 3.611 mais ~52 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.