Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Recoleta

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 45% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 980 mais US$ 320 de condomínio: US$ 1.300 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.916, incluindo um depósito de US$ 980 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 980, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 980: 45% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.790, 337 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 149 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Recoleta US$ 900 · −US$ 80/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Recoleta US$ 882 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #61

3 quartos · Recoleta US$ 980

Ver os 77 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 77 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 87 m². Custos mensais: Aluguel US$ 980, Taxa de condomínio US$ 320, Serviços estimados US$ 77, Total mensal estimado US$ 1.549. Depósito de segurança: US$ 980. Comodidades: Fogão, Forno, Academia, Porteiro, Cortinas blackout, Pátio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Conforto

Cortinas blackout

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Panera Rosa 47 cafés em 10 min 1 min a pé
La Pesceria 34 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Urban Six 12 academias em 10 min 2 min a pé
19 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 22 farmácias em 10 min 3 min a pé
Bulnes Metrô D 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 980/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 320 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.300-US$ 2.600/mês · 512 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 980
Taxa de condomínio US$ 320
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.377
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 131
Subtotal US$ 172
Total mensal estimado US$ 1.549

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 980
Depósito de segurança US$ 980
Comissão da imobiliária do dono US$ 976
Honorário Unitrank (um mês) US$ 980
Total na assinatura US$ 3.916

Mobiliar: ≈ US$ 2.143 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Começa com uma chamada de vídeo curta e depois visitas por vídeo ao vivo. Sem caução nem depósito: você não paga nada até assinar.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.