Imóvel: 3 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · San Nicolás · Viamonte Al 600, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 590 mais US$ 249 de condomínio: US$ 839 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.068, incluindo um depósito de US$ 1.180 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 590: 25% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 784, 30 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, San Nicolás US$ 557 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, San Nicolás US$ 590 Localização silenciosa Seu candidato: #10 Alquiler Departamento 4 Ambientes En San Nicolás US$ 590

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Nicolás · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 249, Serviços estimados US$ 75, Total mensal US$ 1.197. Depósito de segurança: US$ 1.180. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

Posta Express Supermercado 2 min a pé
Azul Farmácia 2 min a pé
Florida Café 2 min a pé
Otra Pasta Restaurante 2 min a pé
Florida Ônibus 3 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 3 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 5 min a pé
Florida Metrô 6 min a pé
Paraguay BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 8 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 249 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 654-US$ 1.493/mês · 101 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 249
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 914
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 258
Subtotal US$ 282
Total mensal US$ 1.197

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 1.180
Comissão da imobiliária do dono US$ 298
Total na assinatura US$ 2.068

Mobiliar: ≈ US$ 3.337 mais ~38 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.