Estúdio voltado ao norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Tacuarí 500, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 386 mais US$ 93 de condomínio: US$ 479 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.689, incluindo um depósito de US$ 386 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 386: 14% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 450, 233 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 2 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 132 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Monserrat US$ 309 · −US$ 77/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Monserrat US$ 354 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #72

Alquiler Monoambiente Monserrat US$ 386

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 108 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio moderno e bem iluminado em Monserrat, com orientação para o norte. Cozinha integrada e banheiro completo, em um prédio com menos de 5 anos. A unidade fica no 1º andar e o prédio tem elevadores amplos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um estúdio com cozinha integrada e banheiro completo, localizado em Monserrat e com boa entrada de luz natural por causa da orientação ao norte.

Orientação para o norte e unidade no 1º andar (conforme amenities).
Cozinha integrada com armários e cooktop de 4 bocas (visível).
Banheiro completo com box de vidro no chuveiro (visível).
Prédio com dois elevadores amplos e salão de usos múltiplos (descrição).

Contras

Alguns itens de conforto e serviços não aparecem confirmados nos materiais disponíveis, então vale checar na visita.

Não há confirmação visual de ar-condicionado ou aquecimento nas fotos.
Forno e lava-louças não são confirmados com o material disponível.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Localização

8 locais a pé

Bar Osvaldo 72 restaurantes em 10 min 1 min a pé
4 academias em 10 min 1 min a pé
14 farmácias em 10 min 2 min a pé
6 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Intendente Joaquín S. de Anchorena Praça 3 min a pé
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 40 cafés em 10 min 3 min a pé
Belgrano Metrô E 4 min a pé
Venezuela BRT H 4 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 93 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 379-US$ 650/mês · 372 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 93
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 541
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensal estimado US$ 662

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Garantia/Caução US$ 917
Total na assinatura US$ 1.689

Mobiliar: ≈ US$ 1.350 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.