Studio de frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Murillo 900, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 53 min/dia, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 393 mais US$ 111 de condomínio: US$ 504 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.177: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 8% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 426, 150 anúncios).
Para o seu perfil fica em #101 de 112 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 55 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Depto. Monoambiente en "L” US$ 328 · −US$ 65/mês Ar condicionado

Studio de frente com varanda US$ 393 Ar condicionado Seu candidato: #101 Luminoso Monoambiente C/balcon - Villa Crespo US$ 393

Ver os 112 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 112 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de frente em Villa Crespo, com orientação norte e acesso direto à varanda. Fica no 4º andar em prédio sem elevador, com cozinha integrada equipada e banheiro completo. Contrato de 2 anos com atualização trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de frente com varanda e cozinha integrada equipada, localizado em Villa Crespo e em um prédio sem elevador.

Studio de frente com varanda e orientação norte.
Cozinha integrada equipada com instalação pronta para máquina de lavar e cooktop de 4 bocas.
Banheiro completo; prédio sem elevador e unidade no 4º andar.
Condições: contrato de 2 anos com atualização trimestral pelo IPC; entrada com 1 mês de adiantamento + 1 mês de depósito (em USD).

Contras

Alguns pontos operacionais (como ausência de elevador e não estar mobiliado) impactam a rotina diária.

Não há elevador no prédio.
A unidade não aparece mobiliada nas fotos.
Não aceita pets segundo amenities.

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Murillo y Serrano Ônibus 1 min a pé
Concept Academia 2 min a pé
Murillo BRT 4 min a pé
i Latina Restaurante 4 min a pé
Bera Farmácia 5 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 7 min a pé
Havana Café 7 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 10 min a pé
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Parque grande 17 min a pé
Parque Centenario Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400–US$ 582/mês · 445 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 568
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 668

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 391
Total na assinatura US$ 1.177

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.