Imóvel: Kitnet, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Ruiz Huidobro 2300, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 480 mais US$ 53 de condomínio: US$ 533 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.202: o primeiro mês mais um depósito de US$ 480, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 480: em linha com a mediana do segmento em Núñez (US$ 480, 138 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 56 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio 12º andar, varanda US$ 490 · +US$ 10/mês Ar condicionado

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 100 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 480, Taxa de condomínio US$ 53, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 804. Depósito de segurança: US$ 480. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Ruiz Huidobro Ônibus 3 min a pé
Ruiz Huidobro BRT 3 min a pé
Oasis Farmácia 3 min a pé
Cabildo Latino Academia 3 min a pé
Forma Café 4 min a pé
Carlos Sánchez Viamonte Praça 5 min a pé
Fine Supermercado 5 min a pé
Gigi Pappy Restaurante 5 min a pé

US$ 480/mês

Cotado em USD

+ US$ 53 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 450-US$ 625/mês · 338 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 480
Taxa de condomínio US$ 53
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 621
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal US$ 804

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 480
Depósito de segurança US$ 480
Comissão da imobiliária do dono US$ 242
Total na assinatura US$ 1.202

Mobiliar: ≈ US$ 2.027 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.