4 quartos com varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Junín 1100, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 50% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 874 mais US$ 233 de condomínio: US$ 1.107 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.919, incluindo um depósito de US$ 874 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 874: 50% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.765, 38 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 73 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

4 quartos com academia, Recoleta US$ 906 · +US$ 41/mês Localização silenciosa

4 quartos com varanda, Recoleta US$ 971 · +US$ 106/mês Seu candidato: #4

Alquiler 4 Ambientes Con Dependencia Barrio Norte US$ 874

Ver os 7 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 7 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Recoleta · 89 m². Custos mensais: Aluguel US$ 874, Taxa de condomínio US$ 233, Serviços estimados US$ 78, Total mensal estimado US$ 1.667. Depósito de segurança: US$ 874. Comodidades: Fogão, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Localização

8 locais a pé

Coto 17 supermercados em 10 min 1 min a pé
Havanna 77 cafés em 10 min 1 min a pé
Farmacity 34 farmácias em 10 min 2 min a pé
Pertutti 60 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Figurella 13 academias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Praça 4 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô H 7 min a pé
Av. Cordoba BRT 11 min a pé

≈ US$ 874/mês(AR$ 1.350.000)

+ US$ 233 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.800-US$ 3.800/mês · 137 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 874
Taxa de condomínio US$ 233
Serviços estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.185
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 36
Garantia/Caução US$ 142
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 304
Subtotal US$ 482
Total mensal estimado US$ 1.667

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 874
Depósito de segurança US$ 874
Comissão da imobiliária do dono US$ 441
Garantia/Caução US$ 1.730
Total na assinatura US$ 3.919

Mobiliar: ≈ US$ 4.121 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.