4 спальни с балконом, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Junín 1100, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 48% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 868 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 1 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 893, включая возвращаемый залог US$ 868.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 868: на 48% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 690, 43 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 73 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Recoleta 4 комнаты, фасад US$ 900 · +US$ 41/мес Тихая улица

4 спальни с балконом, Recoleta US$ 965 · +US$ 106/мес Ваш кандидат: #4

Alquiler 4 Ambientes Con Dependencia Barrio Norte US$ 868

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Recoleta · 89 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 868, Сборы здания US$ 232, Расчётные коммунальные US$ 77, Расчётный итог в месяц US$ 1 657. Залоговый депозит: US$ 868. Удобства: Плита, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

137 объявлений · медиана US$ 2 850 аренды · диапазон US$ 1 800-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 216 · диапазон US$ 4 488-US$ 9 484 · US$ 4 548 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 17 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 77 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 34 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pertutti 60 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Figurella 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 868/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 800-US$ 3 800/месяц · 137 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 868
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 177
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Гарантия/кауцион US$ 141
Меблировка, распределена на весь срок US$ 302
Промежуточный итог US$ 479
Расчётный итог в месяц US$ 1 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 868
Залоговый депозит US$ 868
Комиссия агентства собственника US$ 438
Гарантия/кауцион US$ 1 719
Всего при подписании US$ 3 893

Меблировка: ≈ US$ 4 121 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.