Apartamento de 3 ambientes reformado em Núñez

Apartamento de 3 ambientes reformado em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · Ciudad De La Paz 3100, Piso 3

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 689 mais US$ 85 de condomínio: US$ 774 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.063, incluindo um depósito de US$ 689 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 689: 25% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 918, 102 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 116.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Núñez US$ 557 · −US$ 130/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Núñez US$ 557 · −US$ 130/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 689

Ver os 43 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 43 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes (2 dormitórios) com localização de esquina, de frente para a rua, em meio andar no 3º andar. Área não informada; “reciclado a novo”, com pintura recente. Living-comedor com janelas grandes para a rua, cozinha com mobiliário novo e banheiro reformado com box duplo e vanitory. Condomínio com despesas comuns muito baixas, incluindo conta da AySA; ABL a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

New Coffe Café 2 min a pé
Schuster Restaurante 2 min a pé
Iberá Ônibus 3 min a pé
Quesada BRT 3 min a pé
San Marco Farmácia 3 min a pé
Kumazawa Academia 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 6 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 6 min a pé

≈ US$ 689/mês(AR$ 1.050.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 784-US$ 1.634/mês · 280 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 689
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 870
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 136
Total mensal US$ 1.005

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 689
Depósito de segurança US$ 689
Comissão da imobiliária do dono US$ 685
Total na assinatura US$ 2.063

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.