Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Moldes 1400, Belgrano C, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 497 mais US$ 86 de condomínio: US$ 583 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.741: o primeiro mês mais um depósito de US$ 993, que é devolvido.
Pede US$ 497: 12% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 563, 137 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 82 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 49.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 75 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda frontal US$ 464 · +19 min/dia · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 497 · −2 min/dia Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 Mts US$ 497

Ver os 82 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 82 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 497, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 856. Depósito de segurança: US$ 993. Comodidades: Ar condicionado, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Economiza 23 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Economiza 19 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.
Casal aposentado Economiza 27 min/dia vs média Bairro tranquilo, elevador, farmácia e parques próximos.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza Juan José Paso Parque grande 3 min a pé
Espacio Balance Academia 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Kaiteki Café 4 min a pé
Arredondo Restaurante 4 min a pé
Amenabar y Virrey del Pino Ônibus 5 min a pé
Virrey Arredondo BRT 5 min a pé
José Hernández Metrô 6 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 563–US$ 1.200/mês · 515 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 673
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 184
Total mensal US$ 856

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 993
Comissão da imobiliária do dono US$ 251
Total na assinatura US$ 1.741

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.