Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Tucumán 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 26% abaixo da mediana

Visto há 4 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 146 de condomínio: US$ 696 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.407, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 550: 26% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 160 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 29 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 65 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 518 · −US$ 38/mês Escrivaninha

2 quartos com garagem, San Nicolás US$ 453 · −US$ 103/mês Localização silenciosa Seu candidato: #52

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 550

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 62 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 550, Taxa de condomínio US$ 146, Serviços estimados US$ 68, Total mensal estimado US$ 925. Depósito de segurança: US$ 550. Comodidades: WiFi, TV, Cortinas blackout, Fogão, Mesa de jantar, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
TV
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Mesa de jantar

Prédio

Porteiro
Bicicletário
Acessível para cadeira de rodas

Localização

8 locais a pé

RP Scannapieco 19 farmácias em 10 min 1 min a pé
Delirante 84 cafés em 10 min 1 min a pé
Lavalle Metrô C 2 min a pé
Parrilla Libre 97 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Día & GC 11 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 4 min a pé
Buenos Aires Dance Club 3 academias em 10 min 4 min a pé
Teatro Colon BRT 6 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 146 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 211 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 146
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 764
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 105
Subtotal US$ 159
Total mensal estimado US$ 925

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.307
Total na assinatura US$ 2.407

Mobiliar: ≈ US$ 1.605 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.