Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Amenabar 2000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 386 mais US$ 125 de condomínio: US$ 511 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.073, incluindo um depósito de US$ 386 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 386: 14% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 450, 226 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 10 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 55 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 127 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda ampla US$ 482 · +US$ 96/mês Localização silenciosa

Kitnet para alugar em Belgrano US$ 444 · +US$ 58/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #76

Alquiler Monoambiente En Belgrano US$ 386

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 148 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Belgrano com 34 m² totais (32 m² cobertos e 2 m² semi-cobertos) e varanda. Possui cozinha integrada com área para café da manhã, armário e 1 banheiro completo. O prédio (2017) oferece elevador, piscina e churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio em um prédio moderno com comodidades e varanda, localizado em Belgrano perto do metrô da Linha D.

Área total 34 m²: 32 m² cobertos e 2 m² semi-cobertos
6º andar, orientação Norte, com varanda
Cozinha integrada com área para café da manhã e armário; 1 banheiro completo com banheira
Comodidades do prédio: elevador, piscina e churrasqueira
Não aceita pets

Contras

As condições de locação e a garantia exigida podem afetar a elegibilidade do inquilino.

Garantia: seguro aluguel ou Finaer; não aceita garantia com imóvel do proprietário
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo ICL

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

La Paceña 49 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Brooklyn Fitbixing 22 academias em 10 min 1 min a pé
Havanna 48 cafés em 10 min 2 min a pé
24 supermercados em 10 min 2 min a pé
Juramento Metrô D 4 min a pé
Sucre BRT 4 min a pé
Plaza Noruega Praça 4 min a pé
Dr. Ahorro 22 farmácias em 10 min 4 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mês · 680 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 574
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensal estimado US$ 711

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Comissão da imobiliária do dono US$ 384
Garantia/Caução US$ 917
Total na assinatura US$ 2.073

Mobiliar: ≈ US$ 1.783 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.