Studio dividido com piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Avenida Luis María Campos 1300, Las Cañitas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 489 mais US$ 91 de condomínio: US$ 580 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.225, incluindo um depósito de US$ 489 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 489: 16% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 580, 1520 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 4 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 242 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 898 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Palermo US$ 554 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Palermo US$ 391 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #476

Alquiler Amplio Monoambiente Dividido Las Cañitas US$ 489

Ver os 601 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 601 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em desnível com divisão e cozinha semi integrada, no 4º andar voltado para o pátio com vista aberta. Inclui armário e banheiro completo, com área de quarto com janela e blackout. No terraço há solarium com piscina e o prédio tem elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é organizada em níveis para living e jantar, com cozinha semi integrada e banheiro completo.

4º andar, voltado para o pátio, com vista aberta
Cozinha semi integrada e armário
Área do quarto com janela e blackout
Terraço com solarium e piscina, com elevador no prédio
Não aceita pets e sem vagas

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Piscina
Porteiro

Conforto

Cortinas blackout
Ventilador de teto

Localização

8 locais a pé

Personal Gym 5 academias em 10 min 1 min a pé
Delfín 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Havanna 30 cafés em 10 min 3 min a pé
Farmacity 7 farmácias em 10 min 4 min a pé
Johann 9 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 10 min a pé
Teodoro Garcia BRT 11 min a pé
Olleros Metrô D 12 min a pé

≈ US$ 489/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 91 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 451-US$ 800/mês · 2.302 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 489
Taxa de condomínio US$ 91
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 646
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal estimado US$ 829

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 489
Depósito de segurança US$ 489
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.225

Mobiliar: ≈ US$ 1.221 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

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