Imóvel: 2 quartos, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Floresta · Avenida Gaona 4800, Velez Sarsfield, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 105 de condomínio: US$ 595 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.227: o primeiro mês mais um depósito de US$ 490, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 1 unidade do segmento surgiu e já saiu do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Dueña Alquila Amplio Depto en Fores US$ 458 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Departamento En Floresta US$ 392 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15 Departamento 3 Ambientes Con Balcon Velez Sarfield US$ 490

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Floresta · 63 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 105, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 687. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Gaona y Segurola Ônibus 1 min a pé
El Viejo Bodegón Restaurante 1 min a pé
Av. Segurola BRT 2 min a pé
Ahorro Supermercado 2 min a pé
Lorena Farmácia 2 min a pé
El Corralón de Floresta Praça 4 min a pé
Mendrugo Café 7 min a pé
Training Point Academia 12 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 510-US$ 678/mês · 56 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 667
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Total mensal US$ 687

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.227

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.