Penthouse dúplex 16º andar, vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Retiro

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 100% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.200 mais US$ 178 de condomínio: US$ 1.378 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.200: 100% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 600, 338 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 99 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliado em Retiro US$ 900 · −US$ 300/mês Localização silenciosa

Apartamento de 1 quarto em Retiro US$ 1.000 · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #23 1 quarto · Retiro US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Penthouse dúplex em Recoleta no 16º andar com vista para o rio. No piso inferior há um quarto em suíte com acesso direto a uma varanda privativa; no piso superior ficam a sala de estar/jantar em conceito aberto com cozinha americana e acesso a uma terraço com churrasqueira e lavabo. 70 m² cobertos e 25 m² descobertos.

Detalhes principais

É um penthouse em dois níveis com áreas externas (varanda e terraço) e churrasqueira, em um prédio com elevadores e serviços listados nas amenidades.

16º andar com vistas abertas para o rio e grandes aberturas para varanda/terraço.
Quarto em suíte no piso inferior com banheiro completo (banheira) e acesso direto à varanda.
Piso superior com living/jantar em plano aberto, cozinha americana com barra e saída para terraço com churrasqueira e lavabo.
Ar-condicionado individual e aquecimento; amenities incluem termotanque e utilidades como água, gás e internet.
Aceita pets e é apto para uso profissional (conforme descrição).

Contras

Algumas medidas e informações são apresentadas como aproximadas e devem ser confirmadas na documentação.

As áreas informadas são aproximadas; confirmar com a documentação.
As imagens são ilustrativas, então vale verificar os itens exatos na visita.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Plazoleta Doctor I Ruiz Moreno Praça 1 min a pé
Havanna 30 cafés em 10 min 2 min a pé
Elena 34 restaurantes em 10 min 2 min a pé
6 supermercados em 10 min 2 min a pé
9 farmácias em 10 min 4 min a pé
Retiro (E) Metrô 10 min a pé
Santa Fe BRT 11 min a pé
Parque Carlos Thays Parque grande 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé
Eurofit Academia 16 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 178 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 470-US$ 850/mês · 565 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 178
Serviços estimados US$ 104
Subtotal US$ 1.482
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.645

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Total na assinatura US$ 2.400

Mobiliar: ≈ US$ 1.366 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.