Studio de frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Mario Bravo 50

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 78 de condomínio: US$ 470 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 784, incluindo um depósito de US$ 392 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 392: 13% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 451, 427 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 35.
Nos últimos 30 dias surgiram 70 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 197 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 425 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 359 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #105

Excelente Monoambiente Reciclado a Nuevo, Al Frente con Balcón, Mucha Luz y Sol US$ 392

Ver os 233 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 233 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de frente, muito iluminado, com varanda e elevador. Área total 25 m² (22 m² cobertos). O imóvel está temporariamente 100% elétrico enquanto o gás do prédio aguarda liberação.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de 25 m² de frente, com varanda e elevador, com contrato de 12 meses e atualização trimestral.

Área total 25 m² (22 m² cobertos), de frente e com muita luz natural.
Varanda e elevador no prédio.
Banheiro com banheira.
Temporariamente 100% elétrico até o gás do prédio ser reativado.

Contras

O anúncio traz detalhes sobre serviços e cobertura do porteiro que vale confirmar na visita.

O gás do prédio não está habilitado no momento (tudo elétrico).
Porteiro permanente apenas aos sábados e domingos.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Larocca 12 farmácias em 10 min 2 min a pé
Bonafide 9 cafés em 10 min 2 min a pé
Cacillo 26 restaurantes em 10 min 2 min a pé
12 supermercados em 10 min 2 min a pé
Loria Metrô A 3 min a pé
3 academias em 10 min 7 min a pé
Parque de la Estación Parque grande 8 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 379-US$ 588/mês · 573 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 530
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 694

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 784

Mobiliar: ≈ US$ 1.346 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.