Imóvel: 2 quartos, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Melián 2500, Coghlan, Capital Federal

Atualizado no sábado

Veredicto do anúncio

A 14 min/dia do melhor: quase empate, 8% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
Pede US$ 728: 8% abaixo da mediana do segmento em Coghlan (US$ 795, 20 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 12 comparáveis em Coghlan.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 14 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+13 min/dia
Ar condicionado	+2 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Ph Al Frente Sin Expensas, Entrada Individual Nuñez US$ 659 · −14 min/dia · −US$ 69/mês Quiet location

Departamento en Alquiler Ubicado en Coghlan, Capital Federal US$ 629 · −27 min/dia · −US$ 99/mês A/C

Apartamento em Villa Devoto US$ 662 · −23 min/dia · −US$ 66/mês A/C

3 Ambientes/piso 18 / con Cochera /luminoso US$ 795 · −35 min/dia · +US$ 67/mês Quiet location Seu candidato: #12 Alquiler Depto 3 Amb Con Balcón - Coghlan US$ 728

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Coghlan · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 728, Taxa de condomínio US$ 265, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 1.201. Depósito de segurança: US$ 728. Comodidades: Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Supermercado Guanfa 1 min a pé
Farmacia del Pirovano Farmácia 1 min a pé
Pizzeria TV Restaurante 1 min a pé
Jazz Café Café 2 min a pé
Hospital Pirovano Ônibus 3 min a pé
Club Monroe Academia 5 min a pé
Monroe BRT 18 min a pé

≈ US$ 728/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 265 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 728–US$ 1.200/mês · 51 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 728
Taxa de condomínio US$ 265
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.064
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 137
Total mensal US$ 1.201

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 728
Depósito de segurança US$ 728
Comissão da imobiliária do dono US$ 725
Total na assinatura US$ 2.181

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.