Apartamento de dois ambientes mobiliado em Puerto Madero

Apartamento de dois ambientes mobiliado em Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Puerto Madero · Aime Paine al 1100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 68% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 3.200 mais US$ 817 de condomínio: US$ 4.017 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 9.600, incluindo um depósito de US$ 3.200 que é devolvido.
Pede US$ 3.200: 68% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.900, 351 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 154 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com acesso à cobertura e academia, Puerto Madero US$ 2.450 · −US$ 750/mês Localização silenciosa

Apartamento de 1 dormitório em Puerto Madero US$ 2.500 · −US$ 700/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #51

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 3.200

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 100 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 75 m² em Puerto Madero, mobiliado e equipado. Fica em um hotel-residência com vista para a reserva ecológica e conta com vaga de garagem. O prédio oferece spa, centro de fitness, piscina externa e interna, lobby bar, wine bar e restaurantes, além de centro de convenções para 1.200 pessoas e área de negócios. Nos pisos 19 e 20 há spa com circuito hídrico e tratamentos, e o ginásio é descrito como equipado com tecnologia de ponta. Valor do aluguel mais condomínio; al

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Interfone
Bicicletário

Exterior

Varanda
Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

Starbucks 12 cafés em 10 min 2 min a pé
Avicar Supermercado 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Tres Quarts 31 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Mujeres Argentinas Parque principal 7 min a pé
Av. Belgrano BRT 12 min a pé
Megatlon Academia 13 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 16 min a pé

US$ 3.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 817 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mês · 964 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.200
Taxa de condomínio US$ 817
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 4.092
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 263
Total mensal estimado US$ 4.355

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.200
Depósito de segurança US$ 3.200
Comissão estimada da imobiliária US$ 3.200
Total na assinatura US$ 9.600

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.