Studio com amenities, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Fragata Presidente Sarmiento 1600, CABA, Buenos Aires, Argentina, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 13% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: 13% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 575, 54 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 34 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 87.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Temporario US$ 500 · −US$ 150/mês Localização silenciosa

Alquiler de Departamento Ambiente y Medio Amueblado en Zona Caballito US$ 600 · −US$ 50/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #6 Consultar Disponibilidad // Monoambiente Con Amenities, Alquiler Temporal, Caballito US$ 650

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio recém-entregue em Caballito, com móveis e eletrodomésticos novos. O prédio oferece SUM, coworking com Wi‑Fi, churrasqueiras, piscina, duchas, academia e solarium, além de lavanderia prevista para breve. Aluguel temporário com preço “tudo incluso” com limite de luz e opção de vaga de garagem.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio moderno, com itens novos e acesso a diversas áreas comuns do prédio, em uma zona residencial de Caballito.

Amenities: SUM, coworking com Wi‑Fi, churrasqueiras, piscina, duchas, academia e solarium
Lavanderia próxima a estrear e área “espaço aéreo”
Garagem disponível como opção de aluguel
Não aceita pets
Condições de entrada: 1 mês de aluguel, 1 mês de depósito (restituído ao final) e comissão

Contras

Vale conferir os detalhes do contrato, principalmente por causa do limite de luz e da garagem ser opcional.

O preço é “tudo incluso com limite de luz”, então o consumo pode ter teto
A garagem é “opção de aluguel” (pode não estar incluída)

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

9 locais nomeados a pé

Picasso Farmácia 3 min a pé
San Martín Ônibus 4 min a pé
Av. San Martin BRT 4 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Pizza Rica Restaurante 4 min a pé
Blackfit Academia 6 min a pé
Plazoleta Nigeria Praça 10 min a pé
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Parque grande 13 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 15 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

Caballito · US$ 361-US$ 459/mês · 418 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 650
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 703

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.