Imóvel: Kitnet, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Mataderos · Guardia Nacional 700, Parque Avellaneda, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado no sábado

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 43 min/dia, em linha com a mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
Pede US$ 371: em linha com a mediana do segmento em Mataderos (US$ 371, 20 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 15 comparáveis em Mataderos.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 43 min/dia equivale a cerca de 22 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+9 min/dia
Academia em casa	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio voltado ao norte com pátio US$ 344 · −43 min/dia · −US$ 27/mês Ar condicionado

Monoambiente en Mataderos, Excelentes Terminaciones US$ 330 · −28 min/dia · −US$ 41/mês Localização silenciosa

Monoambiente en Alquiler - Mataderos - Todo Eléctrico US$ 331 · −30 min/dia · −US$ 40/mês

Departamento de 31 m² en Alquiler, Villa Luro US$ 318 · −6 min/dia · −US$ 53/mês Seu candidato: #8 Monoamb. Divisible En Alquiler C/ Balcón Luminoso US$ 371

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Mataderos · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 371, Taxa de condomínio US$ 63, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 599. Depósito de segurança: US$ 371. Comodidades: Fogão, Lavadora, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Av. Emilio Castro y Guardia Nacional Ônibus 1 min a pé
Plazoleta Alberto Castillo Praça 3 min a pé
El Bodegon Pizzero Restaurante 3 min a pé
FarmaVital Farmácia 5 min a pé
KEK pastelería & co. Café 7 min a pé
White BRT 8 min a pé
Gimnasio AVL Academia 10 min a pé

≈ US$ 371/mês(AR$ 560.000)

+ US$ 63 Taxa de condomínio/mês

Mataderos · US$ 339–US$ 497/mês · 38 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 371
Taxa de condomínio US$ 63
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 501
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 599

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 371
Depósito de segurança US$ 371
Comissão da imobiliária do dono US$ 370
Total na assinatura US$ 1.112

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.