Жилье: Студия, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Mataderos · Guardia Nacional 700, Parque Avellaneda, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 429 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 100, включая возвращаемый залог US$ 367.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 367: на 6% выше медианы сегмента в Mataderos (US$ 346, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 69 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Северный студио с патио US$ 341 · −US$ 26/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Mataderos US$ 426 · +US$ 60/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12 Monoamb. Divisible En Alquiler C/ Balcón Luminoso US$ 367

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Mataderos · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 367, Сборы здания US$ 62, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 595. Залоговый депозит: US$ 367. Удобства: Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Av. Emilio Castro y Guardia Nacional Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Alberto Castillo Площадь 3 мин пешком
El Bodegon Pizzero Ресторан 3 мин пешком
FarmaVital Аптека 5 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 7 мин пешком
White Метробус 8 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 340-US$ 438/месяц · 43 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 595

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Комиссия агентства собственника US$ 366
Всего при подписании US$ 1 100

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.