Imóvel: Kitnet, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Mataderos · Guardia Nacional 700, Parque Avellaneda, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 367 mais US$ 62 de condomínio: US$ 429 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.100, incluindo um depósito de US$ 367 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 367: em linha com a mediana do segmento em Mataderos (US$ 359, 21 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 69.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 69 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio voltado ao norte com pátio US$ 341 · −US$ 26/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, Mataderos US$ 426 · +US$ 60/mês Ar condicionado Seu candidato: #12 Monoamb. Divisible En Alquiler C/ Balcón Luminoso US$ 367

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Mataderos · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 367, Taxa de condomínio US$ 62, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 595. Depósito de segurança: US$ 367. Comodidades: Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais a pé

Av. Emilio Castro y Guardia Nacional Ônibus 1 min a pé
Plazoleta Alberto Castillo Praça 3 min a pé
El Bodegon Pizzero Restaurante 3 min a pé
FarmaVital Farmácia 5 min a pé
KEK pastelería & co. Café 7 min a pé
White BRT 8 min a pé
Gimnasio AVL Academia 10 min a pé

≈ US$ 367/mês(AR$ 560.000)

+ US$ 62 Taxa de condomínio/mês

Mataderos · US$ 340-US$ 438/mês · 43 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 367
Taxa de condomínio US$ 62
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 496
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 595

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 367
Depósito de segurança US$ 367
Comissão da imobiliária do dono US$ 366
Total na assinatura US$ 1.100

Mobiliar: ≈ US$ 1.635 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.