Torre Forum com varanda fechada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Belgrano · Ramsay Al 2000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 316% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 3.500 mais US$ 777 de condomínio: US$ 4.277 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 13.930, incluindo um depósito de US$ 3.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 3.500: 316% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 841, 194 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 2 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 170 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com porteiro e varanda, Belgrano US$ 2.800 · −US$ 700/mês Ar condicionado

2 quartos com piscina e garagem, Belgrano US$ 2.700 · −US$ 800/mês Ar condicionado Seu candidato: #18

Alquiler Torre Forum 3 Ambientes.. 2 Suites. Toil. Amenities, Vigilancia. Cochera US$ 3.500

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento em andar alto com vista aberta para o rio e orientação norte. Possui 2 quartos em suíte e varanda/terraço com fechamento para uso durante todo o ano. O aluguel inclui linha branca instalada e 1 vaga fixa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel fica em uma torre com infraestrutura completa e segurança 24 horas, e a sala de estar tem acesso à varanda com fechamento.

Vista aberta para o rio a partir de andar alto, orientação norte.
Sala de jantar com saída para varanda/terraço com fechamento tipo balconfór.
Cozinha moderna com bancadas de Silestone e eletrodomésticos incluídos (forno, cooktop elétrico vitrocerâmico, lava-louças e lavadora).
2 quartos em suíte e 1 vaga fixa.
Amenities do prédio: piscinas (descoberta e coberta), academia, spa e quadras de tênis e paddle.

Contras

Ao comparar opções, vale conferir o que está incluído no aluguel e quais áreas do prédio funcionam no dia a dia.

Não é alugado mobiliado.
Não aceita pets.
Disponibilidade para ocupação em setembro de 2026.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário

Localização

6 locais a pé

Biblos 16 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Delfín Supermercado 3 min a pé
Plaza Parques Nacionales Argentinos Praça 4 min a pé
6 cafés em 10 min 4 min a pé
Derby Farmácia 11 min a pé
Tango Fitness Club Academia 13 min a pé

US$ 3.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 777 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 772-US$ 1.447/mês · 644 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.500
Taxa de condomínio US$ 777
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 4.386
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 570
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 780
Total mensal estimado US$ 5.165

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.500
Depósito de segurança US$ 3.500
Garantia/Caução US$ 6.930
Total na assinatura US$ 13.930

Mobiliar: ≈ US$ 1.358 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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