Studio novo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Alquiler Monoambiente A Estrenar EN Villa Urquiza - Full Amenities - Evoque Olazabal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 56% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 638 mais US$ 152 de condomínio: US$ 790 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.268: o primeiro mês mais um depósito de US$ 634, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 638: 56% acima da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 408, 214 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 105 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio novo em Villa Urquiza com 40 m² totais (35,8 m² cobertos e 4,5 m² semi-cobertos) de frente, orientação NE. Inclui varanda de frente, armário embutido, banheiro completo e cozinha completa. O prédio oferece full amenities: piscina na cobertura, solarium, academia, sauna, SUM e coworking, além de vigilância/encarregado e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de frente com varanda e armário embutido, em um prédio com amenities na cobertura e áreas comuns.

Área total 40 m²: 35,8 m² cobertos e 4,5 m² semi-cobertos.
Varanda de frente e armário embutido; banheiro completo e cozinha completa.
Amenities do prédio: piscina na cobertura, solarium, 2 churrasqueiras, academia, sauna e SUM; também coworking e sala de massagens.
Localização: esquina de Olazábal e Triunvirato; cerca de 2 quadras da estação de trem e 2 quadras do metrô; Av. Alvarez Thomas a 3 quadras e Av. Mendoza a 1 quadra.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

5 locais nomeados a pé

FarmaPlus Farmácia 1 min a pé
Accademia della Pizza Restaurante 1 min a pé
In-Out GYM Academia 2 min a pé
Starbucks Café 4 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô 5 min a pé

≈ US$ 634/mês(AR$ 970.000)

+ US$ 151 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 395-US$ 500/mês · 472 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 634
Taxa de condomínio US$ 151
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 875
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Total mensal US$ 957

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 634
Depósito de segurança US$ 634
Total na assinatura US$ 1.268

Mobiliar: ≈ US$ 2.060 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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