Imóvel: 3 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Flores · Bacacay Al 1800, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 719 mais US$ 124 de condomínio: US$ 843 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.801, incluindo um depósito de US$ 719 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 719: 18% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 882, 41 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com jardim, Flores US$ 784 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

3 quartos com porteiro e varanda, Flores US$ 588 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6

Departamento En Flores US$ 719

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Flores · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 719, Taxa de condomínio US$ 124, Serviços estimados US$ 76, Total mensal estimado US$ 1.206. Depósito de segurança: US$ 719. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

La Cerrajeria 13 cafés em 10 min 4 min a pé
La Vicca 19 restaurantes em 10 min 4 min a pé
American Sport Academia 4 min a pé
12 farmácias em 10 min 4 min a pé
Carabobo Metrô A 5 min a pé
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Praça 5 min a pé
Gran Mercado Rivadavia 10 supermercados em 10 min 6 min a pé

≈ US$ 719/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 124 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 719-US$ 1.206/mês · 85 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 719
Taxa de condomínio US$ 124
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 919
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 287
Total mensal estimado US$ 1.206

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 719
Depósito de segurança US$ 719
Comissão da imobiliária do dono US$ 363
Total na assinatura US$ 1.801

Mobiliar: ≈ US$ 2.947 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.