Imóvel: 1 quarto, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · Montañeses 3150

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 43 min/dia, 135% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 1.400: 135% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 596, 244 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 37 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 96 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 43 min/dia equivale a cerca de 22 horas por mês da sua vida.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler - Dos Ambientes 50 m² a Estrenar! Full Amenities (Kasa Nuñez) US$ 1.100 · −43 min/dia · −US$ 300/mês Localização silenciosa

Alquiler 2 Amb A Estrenar Con Balcón Y Amenities Núñez US$ 1.250 · −28 min/dia · −US$ 150/mês Localização silenciosa

Departamento en Nuñez US$ 1.100 · −12 min/dia · −US$ 300/mês Ar condicionado

Departamento En Nuñez US$ 1.100 · −11 min/dia · −US$ 300/mês Ar condicionado Seu candidato: #9 Hermoso 2 Ambientes en Torres de Montañeses con Vista Al Rio US$ 1.400

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Núñez · 51 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.400, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 1.772. Depósito de segurança: US$ 1.400. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lava-louças, Lavadora, Secadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

La Esquina Supermercado 1 min a pé
Guayra Ônibus 3 min a pé
Yapan Café 3 min a pé
Bodegon Nuñez Restaurante 3 min a pé
Plazoleta Adán Quiroga Praça 5 min a pé
Bigg Academia 6 min a pé
Soy Tu Farmácia 7 min a pé
Ibera BRT 14 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 17 min a pé

US$ 1.400/mês

Cotado em USD

Núñez · US$ 530–US$ 993/mês · 571 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.400
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.494
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 115
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 278
Total mensal US$ 1.772

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.400
Depósito de segurança US$ 1.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.400
Total na assinatura US$ 4.200

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.