Studio para uso profissional

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 cama · 1 banheiro · Belgrano · Ciudad De La Paz 2300, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 84 de condomínio: US$ 472 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.741, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 388: 25% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 518, 453 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 117 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 324 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Belgrano US$ 485 · +US$ 97/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Belgrano US$ 324 · −US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #182

Alquiler Monoambiente Apto Profesional En Belgrano US$ 388

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 199 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 24 m² no 2º andar, voltado para a rua, com orientação leste e boa luminosidade. Inclui sofá-cama, mesa e quatro cadeiras, além de cozinha elétrica e aquecedor de água elétrico. Possui ar-condicionado frio e quente, e o prédio tem elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é um monoambiente com armários, janelas voltadas para a frente, cozinha integrada e banheiro completo.

24 m², 2º andar, frente para a rua, orientação leste
Cortinas blackout e ar-condicionado frio e quente
Cozinha elétrica com geladeira embutida embaixo do balcão e aquecedor elétrico
Entregue mobiliado com sofá-cama, mesa e quatro cadeiras
Prédio de 4 andares com elevador

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Mesa de jantar

Localização

8 locais a pé

All Saints Café 46 cafés em 10 min 1 min a pé
19 supermercados em 10 min 1 min a pé
Fame 47 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Mendoza BRT 3 min a pé
Plaza Noruega Praça 3 min a pé
Farmacity 24 farmácias em 10 min 3 min a pé
Fortia Gym Belgrano 17 academias em 10 min 3 min a pé
Juramento Metrô D 6 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 440-US$ 660/mês · 659 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 557
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 63
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensal estimado US$ 800

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Comissão da imobiliária do dono US$ 196
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.741

Mobiliar: ≈ US$ 1.221 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.