Duplex com vaga e varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 2 banheiros · Vicente López · Camacua 400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 18% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.262 mais US$ 324 de condomínio: US$ 1.586 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.023, incluindo um depósito de US$ 1.262 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.262: 18% acima da mediana do segmento em Vicente López (US$ 1.068, 71 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com garagem e academia, Vicente López US$ 950 · −US$ 312/mês Ar condicionado

1 quarto com piscina e garagem, Vicente López US$ 1.200 · −US$ 62/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

Se Alquila Dpto 2 Amb /escritorio y Cochera - Olivos US$ 1.262

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Duplex em Puerto de Olivos com vista para o rio, cozinha integrada à área de refeições e sala de estar semi integrada. No andar de cima há um espaço usado como sala de leitura, TV e escritório, além de um quarto com armário e uma pequena varanda. Inclui vaga descoberta e o prédio tem SUM e piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é distribuída em dois níveis, com áreas sociais no andar de baixo e um segundo nível voltado para leitura, TV e trabalho, além de varandas com vista para o rio.

Cozinha com área de refeições totalmente equipada, com armários superiores e inferiores, com a área de jantar semi integrada à sala de estar.
Dois balcões no andar de baixo, um com vista para o rio, e quarto com armário e pequena varanda.
Espaço no andar de cima usado como sala de leitura, TV e escritório.
Dois banheiros completos, com instalação para máquina de lavar no banheiro do andar de baixo.
Vaga descoberta e comodidades do prédio: SUM e piscina.

Contras

Alguns detalhes (como o tipo exato de aquecimento e especificações das janelas) não estão descritos com precisão no texto, então vale confirmar na visita.

O anúncio não menciona ar-condicionado; não há um equipamento dedicado de AC claramente visível nas fotos.
Lava-louças e secadora não são mencionados; o banheiro indica instalação para máquina de lavar.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
TV
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo
Salão de festas

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

Nelly 14 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Super Huiyuan 3 supermercados em 10 min 4 min a pé
World Fitness Gym 3 academias em 10 min 5 min a pé
Le Pain Quotidien 4 cafés em 10 min 6 min a pé
Farmacia Monteverde 4 farmácias em 10 min 8 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 1.262/mês(AR$ 1.950.000)

+ US$ 324 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mês · 624 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.262
Taxa de condomínio US$ 324
Serviços estimados US$ 80
Subtotal US$ 1.666
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 205
Total mensal estimado US$ 1.872

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.262
Depósito de segurança US$ 1.262
Garantia/Caução US$ 2.499
Total na assinatura US$ 5.023

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.