Imóvel: 4 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

4 quartos · 3 banheiros · Caballito · Otamendi al 200

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 66 min/dia, 9% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 1.800: 9% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.656, 23 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 11 comparáveis em Caballito.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 49 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 66 min/dia equivale a cerca de 34 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia
Aquecimento	+2 min/dia
Tamanho do banheiro	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento térreo com 4 quartos em Caballito US$ 2.200 · −66 min/dia · +US$ 400/mês Localização silenciosa

Alquilo Hermoso Cinco Ambientes con Cochera en Caballito US$ 1.500 · +6 min/dia · −US$ 300/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1.656 · −24 min/dia · −US$ 144/mês Localização silenciosa

Alquiler Depto 5 Ambientes y Cochera Caballito US$ 1.656 · −10 min/dia · −US$ 144/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Otamendi 200 PH 260 m. Duplex Frente - Caballito US$ 1.800

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Caballito · 260 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.800, Taxa de condomínio US$ 650, Total mensal US$ 2.902. Depósito de segurança: US$ 1.800. Comodidades: Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Avellaneda y Otamendi Ônibus 4 min a pé
Azul Farmácia 4 min a pé
Gello Café 4 min a pé
Kentuchy Restaurante 4 min a pé
NITRO Fitness & Health Academia 5 min a pé
Río de Janeiro Metrô 7 min a pé
SuperMercado Puma 8 min a pé

US$ 1.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 650 Taxa de condomínio estimada/mês

Caballito · US$ 1.192–US$ 2.200/mês · 54 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.800
Taxa de condomínio estimada US$ 650
Subtotal US$ 2.450
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 148
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 453
Total mensal US$ 2.902

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.800
Depósito de segurança US$ 1.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.800
Total na assinatura US$ 5.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.